境界・近隣トラブル|判決が出ても撤去されない隣地の塀を強制執行で撤去し、執行費用も回収
境界・近隣トラブル|判決が出ても撤去されない隣地の塀を強制執行で撤去し、執行費用も回収
■ ご相談時の状況とお客様の悩み
ご依頼者様は、ご家族とともに、隣地所有者らが境界付近に設置した塀の撤去を命じる判決を得て、代替執行を申し立てていました。しかし、撤去の直前に手続が中止され、理由も示されないまま時間が過ぎました。さらに申立人の一人であるお母様が亡くなり、手続は中断してしまいます。「判決があるのに塀がなくならない」「自分で壊してもよいのか」と悩まれ、当事務所にご相談にいらっしゃいました。
■ ご相談時の状況とお客様の悩み
ご依頼者は隣地所有者らが境界付近に設置した塀の撤去を命じる判決を得て、代替執行を申し立てていました。しかし、撤去の直前に手続が中止され、理由も示されないまま時間が過ぎました。さらに申立人の一人であるお母様が亡くなり、手続は中断してしまいます。「判決があるのに塀がなくならない」「自分で壊してもよいのか」と悩まれ、当事務所にご相談にいらっしゃいました。
■ 本事例の結論と解決のポイント
結論:隣地所有者らに塀の撤去を命じた確定判決に基づき、止まっていた代替執行(強制執行)を再び動かして塀を撤去し、執行費用についても相手方らに負担させる処分を得ました。
解決のポイント:判決は「取れば終わり」ではなく、実現するには執行手続の管理が欠かせません。本件では、停滞の原因を一つずつ解消し、撤去後の費用回収まで見据えて進めました。
中断した手続の立て直し:執行官と協議し、手続が中断している理由などを一つずつ整理しました。撤去の範囲や、土地の高低差による土砂崩れへの配慮についても申し入れを行いました。
撤去の実施と費用回収:執行当日は弁護士が立ち会い、塀の撤去と土留めの設置が完了しました。その後、執行費用額確定処分を申し立て、相手方ら執行費用の支払を命じる処分を得ました。
今回の場合は、早めにご相談いただけたことで、スムーズに解決することができました。
このような事例も多く解決してきましたので、安心してご相談ください。
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