サブリースが絡む複雑な権利関係の調整
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サブリースが絡む複雑な権利関係の調整
ローンを組んで投資用マンションを購入しました。
サブリースが付いているので安心だと思いましたが、ある時を境にサブリース業者からの家賃振込が亡くなり、次第に連絡もつかなくなりました。
ローンの支払もあるので、何とか家賃収入を安定させたいと思っています。
まず、サブリース業者との間の建物賃貸借契約を解除し、その上で、現在の入居者とコンタクトを取りました。
入居者の方には現在の権利関係を説明し、理解いただき、直接、入居者との間で建物賃貸借契約を締結しました。
別、事件では、サブリース業者が入居者に対し、執拗に自身が賃貸人である旨主張し、入居者を撹乱させたケースもあります。
このようなときは、サブリース業者に対して、建物賃貸借契約を解除したことを理由とする裁判を起こし、判決を獲得することによって権利関係を整理したケースもあります。
今回の場合は、早めにご相談いただけたことで、スムーズに解決することができました。
このような事例も多く解決してきましたので、安心してご相談ください。
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